Perspektif

Gambaran Makro Brisbane

Anda berpikiran untuk berinvestasi properti di Brisbane? Mungkin Gambaran Pasar kami di Brisbane dapat membantu Anda dengan rencana investasi Anda.

RealVantage

27 Mei 2019 • 2 min read

Daftar Isi

Pasar Perumahan
Pasar Sewa

● Populasi South Brisbane diperkirakan tumbuh 7,6% p.a. antara tahun 2016 hingga 2031 hingga mencapai 23.250 penduduk

● South Brisbane dan Brisbane CBD akan menawarkan 68.679 pekerjaan baru pada tahun 2031

● Pendapatan per kapita rata-rata penduduk di South Brisbane adalah AUD 46.949, 10% lebih tinggi dari rata-rata Brisbane

Macro Overview of Brisbane: Upcoming Infrastructure, Health Infrastructure, Education, Employment Growth, South Brisbane Project Population, and Who Lives in South Brisbane — **Infrastruktur Mendatang**: Sumber: Urbis, **Infrastruktur Kesehatan:** Sumber: health.qld.gov, brisbaneprivatehospital.com.au, mater.org.au, **Pendidikan:** Sumber: ucube, privateschoolsguide.com.au, **Pertumbuhan Pekerjaan:** Sumber: Urbis, **Populasi Proyek Brisbane Selatan:** Sumber: ABS, Queensland Government Population Projections, 2015, dan **Who Lives in South Brisbane:** Sumber: ABS Census 2016

Pasar Perumahan

● Brisbane LGA (Local Government Areas) mencatat harga jual apartemen rata-rata sebesar AUD 441.900 untuk kuartal September 2017, lebih terjangkau dibandingkan dengan Melbourne dan Sydney yang dengan harga masing-masing AUD 510.000 dan AUD 715.000

● Apartemen di Brisbane telah menunjukkan kekuatan dalam kriteria investasi utama, mencatat hasil sewa indikatif tertinggi sebesar 4,6% jika dibandingkan dengan Melbourne (4,1%) dan Sydney (3,7%)

● South Brisbane telah mengalami pertumbuhan yang pesat sebesar 4.7% p.a. selama 10 tahun terakhir, di atas rata-rata Brisbane LGA sebesar 2,4%

● Pemukiman di South Brisbane diharapkan mencapai puncaknya pada tahun 2018 di 1.451 apartemen. Ini kemudian diperkirakan akan turun drastis menjadi 718 pemukiman pada 2019 dan 195 pemukiman pada 2020 karena jumlah peluncuran apartemen baru melambat

Residential Market: Capital City Apartment Comparison, Median Apartment Price Growth, Apartment Price Premium, Off-The-Plan Apartment Settlements — **Perbandingan Apartemen Ibu Kota:** Sumber: APM PriceFinder, **Pertumbuhan Harga Apartemen Rata-rata:** Sumber: APM PriceFinder, **Harga Apartemen Premium:** Sumber: APM PriceFinder, dan **Penyelesaian Apartemen Terencana:** Sumber: Urbis Brisbane Apartment Essentials‌‌

Daftar di RealVantage

Pasar Sewa

● Tingkat kekosongan rendah tercatat sebesar 2,8% untuk apartemen baru di Inner Brisbane

● Brisbane Selatan telah menunjukkan peningkatan harga sewa jangka panjang sebesar 4,7% p.a. selama 10 tahun terakhir yang berakhir pada tahun 2017

● Apartemen dengan satu dan dua kamar tidur yang baru dan hampir baru di Brisbane Selatan mencatat sewa mingguan rata-rata masing-masing sebesar $ 450 dan $ 620, yang merupakan peningkatan harga sewa masing-masing sebesar 11 dan 24 persen dibandingkan apartemen yang sudah mapan

Rental Market: New vs Established Apartment Rentals, New and Established Inner Brisbane Vacancy Rates — **Penyewaan Apartemen Baru dibandingkan dengan Mapan:** Sumber: Residential Tenancies Authority (RTA), Realestate.com.au South Brisbane termasuk kode pos 4101 - Highgate Hill, Brisbane Selatan dan West End, **Tingkat Kekosongan Inner Brisbane Baru dan Mapan:** Sumber: REIQ, Urbis Apartment Rental Review

RealVantage adalah platform investasi bersama yang mengizinkan investor kami untuk melakukan diversifikasi antar pasar, sektor, dan strategi investasi.

Kunjungi halaman utama kami untuk mengetahui lebih lanjut!

Daftar di RealVantage