Cerita kami
Memanfaatkan seluruh pengalaman, ilmu, dan keahlian mereka untuk membuka peluang dunia investasi real estate kelas institusi bagi semua orang.
Keunggulan real estate atau properti sebagai aset investasi sudah sangat terbukti - dari kekayaan yang terjamin, perlindungan terhadap inflasi, tingkat pengembalian yang baik, pendapatan pasif yang konsisten, hingga diversifikasi investasi yang baik
Investasi real estate pada umumnya hanya terjangkau untuk investor kelas atas atau institusi
Sayangnya investor dengan skala lebih kecil belum mendapatkan keuntungan maksimal dari investasi real estate
Filosofi kami
Pentingnya riset
Real estate adalah kelas aset yang kurang transparan dibandingkan dengan saham dan obligasi. Kurangnya informasi yang memadai dalam bidang ini dapat menyebabkan pasar yang tidak efisien sehingga berakibat pada ketimpangan keuntungan antara mereka yang berpengetahuan dan yang tidak. Oleh karena itu, kami berupaya untuk memberikan informasi yang unggul melalui riset yang teliti dan lengkap.
Pentingnya manajemen resiko
Seringkali investor terlalu fokus mencari keuntungan sehingga melupakan resikonya. Walaupun besarnya keuntungan itu penting dalam strategi berinvestasi, kami lebih menekankan pada potensi kerugian yang ada. Pengujian yang ketat pada batas leverage, permintaan pasar, biaya operasional, dan exit strategy menciptakan komponen yang penting dalam analisis transaksi kami.
Manfaat teknologi
Kami percaya penggunaan teknologi terkini dapat membantu kami dalam mengambil keputusan dan meningkatkan efisiensi operasional. Kami menggunakan teknik dan pengalaman kami di perdagangan kuant dan ilmu data dalam menganalisis pasar untuk memberikan keunggulan yang kompetitif kepada para investor kami.
Membangun kepercayaan
Integritas dan kredibilitas adalah prinsip dasar kami dalam mengambil keputusan. Nilai-nilai ini mengalir di setiap tindakan kami; seperti penyelarasan kepentingan bersama melalui co-investment, transparansi informasi, dan pencarian transaksi yang berkualitas dibandingkan kuantitas. Staf kami mendapatkan insetif kinerja dan jauh dari konflik kepentingan antara kami dan investor. Pilihan investasi kami didorong oleh apa yang kami percaya dapat membantu meraih tujuan para investor kami.
Strategi investasi kami
#1: Prinsip fundamental di atas segalanya
Kami adalah investor yang menganalisis secara fundamental. Tidak ada yang salah dengan penyusunan strategi berdasarkan rencana pembaruan kota atau infrastruktur pemerintahan, tanda-tanda perubahan kebijakan sementara, atau bahkan sentimen investor/perilaku ekonomi. Walaupun faktor-faktor tersebut tetap kami pertimbangan, kami juga sadar bahwa kita hidup dalam dunia yang sangat dinamis dengan perubahan lingkungan investasi yang relatif cepat. Dengan transaksi yang berdiri di atas komponen fundamental yang aman, sejarah telah membuktikan bahwa bahkan ketika performa dari suatu aset menyimpang secara tak terduga, komponen fundamental pasar dan mean-reversion pada akhirnya mengembalikan nilai aset tersebut.
#2: Cash flow adalah raja
Mungkin terdengar klise pernyataan ini sangatlah penting. Mengacu pada poin #1, mean-reversion tidak akan berarti jika arus kas dari sebuah transaksi tidak cukup kuat untuk melewati perubahan keadaan jangka pendek yang merugikan. Bahkan untuk transaksi oportunistik yang melibatkan pengembangan dimana distribusi keuntungan investor diberikan belakangan, kami tetap menaruh fokus besar pada kesehatan arus kas proyek tersebut
#3: Sisi penawaran adalah sisi yang benar
Salah satu hal yang unik dari real estate adalah adanya waktu respon pasar yang asimetris di antara penawaran dan permintaan fisik. Ketika kondisi permintaan bisa berubah dengan cepat, sisi penawaran cenderung berubah dengan lambat. Strategi yang didasarkan pada pasar penawaran yang terbatas menjadi lebih kuat. RealVantage mencari sasaran pasar yang masih minim pesaing atau sedang dalam konstruksi dan berusaha menjadi unggul di wilayah dengan pertumbuhan ekonomi yang mendorong permintaan penyewa dan belum ada penawaran baru.
#4: Nilai investasi adalah kunci untuk mengukur resiko
Kami berusaha untuk memperoleh aset dengan komponen fundamental yang baik pada harga yang tepat yang sebelumnya kekurangan modal, perhatian, ataupun pengelolaan. Meskipun membeli aset dengan harga di bawah pasaran memang memberikan marjin yang aman, namun kesempatan seperti ini jarang ditemui. RealVantage yakin pada prinsip pembelian aset yang terstruktur, didukung oleh algortima berbasis data dan kriteria kualitatif yang detail untuk menetapkan harga beli yang optimal.
#5: Strategi nilai tambah untuk meningkatkan keuntungan di semua siklus pasar
Tidak seperti saham atau obligasi, real estate adalah jenis aset yang tidak sekedar terpaku pada istilah "beli di harga murah, jual di harga mahal". Selain mengambil keuntungan dari siklus pasar fisik dan keuangan (dalam beberapa kasus tertentu), strategi investasi kami menggabungkan penawaran value-add dan oportunistik yang akan menukar spektrum risiko-keuntungan untuk melengkapi portofolio inti. Kami berupaya untuk membeli aset yang kurang dikelola atau kurang menguntungkan, yang dapat kami stabilkan, perbarui, dan terapkan rencana pengelolaan aset yang dinamis, sehingga tiap investasi dapat dijual dengan harga paling tinggi.
Pendekatan kami
One Pacific Place Level 11
Sudirman Central Business District (SCBD)
Jl. Jenderal Sudirman Kav. 52-53
Jakarta 12190, Indonesia
Situs ini adalah platform pendanaan yang dioperasikan oleh R Vantage Pte. Ltd. ("Perusahaan"), yang bukan merupakan perantara pedagang efek atau pialang saham terdaftar. R Vantage Pte. Ltd. tidak merekomendasikan ada memberikan saran mengenai investasi. Proyeksi keuangan harus diterima secara obyektif karena hanya merupakan prediksi tentang apa yang mungkin atau tidak terjadi pada properti. Sebelum berinvestasi, Anda disarankan untuk berdiskusi dengan penasihat keuangan, akuntan, dan/atau pengacara Anda jika Anda ragu. Lakukan analisis dan evaluasi bahan-bahan properti dengan cermat terlebih dahulu sebelum melanjutkan investasi, terutama faktor resiko yang ada untuk Anda untuk pertimbangkan.
Risiko termasuk, tetapi tidak terbatas pada: risiko pasar ekonomi umum, risiko likuiditas, risiko konsolidasi kebangkrutan, risiko kontrol terbatas atas properti, dan risiko proyeksi keuangan. Investasi mungkin tidak berjalan sesuai tujuannya dan investor mungkin saja kehilangan modal yang telah diinvestasikan.
Dengan mengakses situs ini dan setiap halamannya, Anda setuju untuk terikat oleh Terms of Use, Platform Terms and Conditions, dan set risiko potensial yang terlibat yang disorot di bawah bagian FAQ.