Cerita kami
Untuk memanfaatkan keterampilan, pengetahuan dan pengalaman mereka, serta membuka dunia investasi real estat institusional untuk semua orang
Manfaat real estat sebagai investasi alternatif telah dibuktikan, mulai dari menjaga kekayaan, melindungi dari inflasi (inflation hedging), menghasilkan tingkat pengembalian (returns), menyediakan pemasukan pasif secara konsisten, hingga diversifikasi yang baik
Investasi real estat sebagian besar hanya terjangkau oleh investor kelas atas atau investor institusional
Sayangnya investor pada umumnya belum merasakan keuntungan dari investasi real estat
Filosofi kami
Pentingnya riset
Real estat adalah aset kelas yang kurang transparan dibandingkan dengan saham dan obligasi. Mereka yang memiliki pengetahuan dan riset berkualitas mendapatkan keuntungan lebih daripada yang tidak. Oleh karena itu, kami berupaya untuk memberikan informasi yang unggul melalui riset yang teliti dan lengkap.
Pentingnya manajemen risiko
Seringkali investor hanya berpusat pada tingkat pengembalian (returns) dan melupakan risikonya. Walaupun besarnya keuntungan itu penting dalam strategi berinvestasi, kami lebih menekankan pada potensi kerugian yang ada. Melakukan stress testing pada batas leverage, kebutuhan pasar, biaya operasional dan strategi exit (exit strategy) menciptakan komponen yang lebih penting dalam analisis peluang kami.
Memanfaatkan teknologi
Kami sangat percaya manfaat teknologi dalam membantu mengambil keputusan dan meningkatkan efisiensi operasional. Kami menggunakan teknik dan pengalaman dari quantitative trading dan data science sampai analisis pasar real estat untuk menyediakan keunggulan kompetitif bagi investor kami.
Membangun kepercayaan
Integritas dan kredibilitas adalah prinsip dasar kami dan membantu kami dalam pengambilan keputusan di setiap langkahnya. Nilai ini tercerminkan dalam tindakan kami; kami mencari persamaan minat (alignment of interest) untuk investasi, memberikan material yang transparan, mengutamakan kualitas peluang dibandingkan kuantitas. Staf kami mendapatkan intensif berdasarkan kinerja dan tidak terlibat dalam bisnis sehingga tidak menciptakan konflik kepentingan antara kami dan investor. Pilihan investasi kami hanya dimotivasi oleh apa yang kami yakini akan membantu investor kami mencapai tujuan investasi mereka.
Strategi investasi kami
#1: Pentingnya prinsip fundamental
Kami adalah investor yang menganalisis secara fundamental. Tidak ada yang salah dengan menyusun strategi investasi dengan perencanaan pembaruan/infrastruktur perkotaan pemerintah tahap awal, tanda-tanda tentatif dari perubahan kebijakan, atau bahkan sentimen investor/perilaku ekonomi. Sementara semua faktor ini muncul dalam analisis kami, kami juga menyadari bahwa kami hidup di dunia yang sangat dinamis dan lingkungan investasi dapat berubah relatif cepat. Dengan peluang yang memiliki fundamental yang kuat, sejarah telah menunjukkan bahwa bahkan jika kinerja aset menyimpang secara tidak menguntungkan karena alasan yang tidak terduga, fundamental pasar dan pengembalian rata-rata pada akhirnya mengembalikan nilai aset tersebut.
#2: Arus kas (cash flow) adalah raja
Klise tetapi sangatlah penting ketika kita melihat poin #1. Mean-reversion bisa menjadi tidak berguna bila arus kas sebuah peluang tidak cukup kuat untuk melewati kerugian jangka pendek. Bahkan pada peluang dimana keuntungan investor dibagikan belakangan, kami sangat berfokus pada kelancaran arus kas proyek tersebut.
#3: Sisi penawaran adalah sisi yang benar
RealVantage melakukan strategi berdasarkan pasar penawaran terbatas (supply-constrained). Kami mencari pasar target yang rendah persaingan atau sedang dalam konstruksi dan kami berusaha satu langkah lebih maju untuk berinvestasi di daerah pertumbuhan ekonomi agar dapat memikat penyewa sebelum adanya pesaing lain.
#4: Nilai investasi adalah kunci untuk mengukur pengendalian risiko
Kami berusaha mendapatkan aset yang aman yang sebelumnya kekurangan modal, perhatian atau penanganan yang efektif dengan harga yang tepat. Meskipun membeli real estat sebelum harga perbaikan (replacement cost) memberikan margin keuntungan yang aman, kesempatan itu jarang terjadi. RealVantage percaya membeli aset dengan pendekatan disiplin menggunakan algoritma berbasis data dan kriteria kualitatif terperinci untuk menetapkan harga pembelian maksimum.
#5: Menggunakan strategi value-add untuk meningkatkan tingkat pengembalian (returns) di semua siklus pasar
Tidak seperti saham atau obligasi, real estat adalah kelas aset yang tidak terpaku pada aturan ‘beli di harga rendah, jual di harga tinggi’ (buy-low-sell-high). Selain mengambil keuntungan dari siklus pasar fisik dan keuangan, pada kasus tertentu, strategi investasi kami menggabungkan strategi value-add dan peluang oportunistik yang mana akan menguntungkan spektrum risiko dan tingkat pengembalian (risk-returns spectrum) untuk menambah portofolio inti. Kami berusaha mencari aset yang kurang dikelola atau kurang modal sehingga tim RealVantage dapat menstabilkan dan memperbarui, serta menjalankan rencana pengelolaan aset yang dinamis agar setiap investasi dapat dijual harga yang maksimal.
Pendekatan kami
One Pacific Place Level 11
Sudirman Central Business District (SCBD)
Jl. Jenderal Sudirman Kav. 52-53
Jakarta 12190, Indonesia
Situs ini adalah platform keuangan yang dioperasikan oleh R Vantage Pte. Ltd ("Perusahaan"), yang bukan merupakan perantara (broker dealer) terdaftar. R Vantage Pte. Ltd. tidak memberikan rekomendasi atau saran tentang investasi. Prakiraan keuangan (financial forecast) harus diambil secara obyektif karena itu hanya prediksi tentang apa yang mungkin atau tidak mungkin terjadi pada properti. Sebelum melakukan investasi sebaiknya Anda berbicara dengan penasihat keuangan, akuntan, dan/atau pengacara Anda bila Anda tidak yakin untuk melanjutkan investasi. Selalu analisa dan evaluasi informasi properti sebelum Anda melanjutkan investasi Anda, terutama setelah segala faktor risiko telah disediakan untuk pertimbangan Anda.
Risiko termasuk tetapi tidak terbatas pada risiko pasar umum (general market risk), risiko likuiditas (liquidity risk), risiko kebangkrutan, risiko keterbatasan atas properti, dan risiko pada prakiraan keuangan (financial forecast). Investasi mungkin gagal dan investor dapat kehilangan modal yang diinvestasikan.
Dengan mengakses situs ini dan halaman manapun di situs ini, Anda menyetujui Syarat Penggunaan, Syarat dan Ketentuan Platform, dan potensi risiko yang terlibat yang dijabarkan di bagian FAQ.